關(guān)于中國十九冶集團有限公司擬轉讓其持有的通用五礦醫院管理（北京）有限公司股權所涉及權益價(jià)值的項目公示

　　根據《關(guān)于建立中央企業(yè)資產(chǎn)評估項目公示制度有關(guān)事項的通知》（國資發(fā)產(chǎn)權〔2016〕41號）、中冶集團<關(guān)于印發(fā)《中冶集團暨中國中冶資產(chǎn)評估項目公示實(shí)施細則》的通知>（中冶集計財﹝2016﹞24號），中國十九冶集團有限公司對于中國十九冶集團有限公司擬轉讓其持有的通用五礦醫院管理（北京）有限公司股權所涉及權益價(jià)值項目進(jìn)行了公示，現將有關(guān)事項公示如下：

　　一、經(jīng)濟行為批準文件

　　項目單位：中國十九冶集團有限公司

　　經(jīng)濟行為批準文件：《關(guān)于五冶、十七冶、十九冶轉讓通用五礦醫院管理（北京）有限公司股權的批復》（中冶戰投〔2022〕32號）（2022年3月13日）

　　二、評估機構有關(guān)情況

　　評估機構選聘方式：項目通過(guò)集團公司招標采購平臺定向詢(xún)價(jià)選定。

　　評估機構：北京國融興華資產(chǎn)評估有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“國融興華”）前身為成立于1992年的中建資產(chǎn)評估事務(wù)所。1995年獲得中國證監會(huì )和原國家國有資產(chǎn)管理部門(mén)聯(lián)合頒發(fā)的證券業(yè)資產(chǎn)評估資格證書(shū)，是我國最早從事證券業(yè)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機構之一。1999年經(jīng)財政部和原北京市國資局批準，成為第一批完成脫鉤改制的資產(chǎn)評估機構，并更名為北京六合正旭資產(chǎn)評估有限責任公司。改制后，公司獲得較快發(fā)展。2009年，公司吸收合并多家評估機構，在行業(yè)影響力繼續擴大。2010年，公司正式更名為北京國融興華資產(chǎn)評估有限責任公司。國融興華系中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )理事單位、北京市注冊會(huì )計師協(xié)會(huì )常務(wù)理事單位，擁有國有資產(chǎn)評估執業(yè)資格（證書(shū)編號：11020056）和證券業(yè)評估資格（證書(shū)編號：0100021010），是國內大型專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)評估機構。國融興華總部設在北京，下設專(zhuān)業(yè)技術(shù)委員會(huì )、質(zhì)量風(fēng)險控制委員會(huì )，對外提供服務(wù)的業(yè)務(wù)部門(mén)包括：資產(chǎn)評估一至八部、無(wú)形資產(chǎn)評估部、房地產(chǎn)評估部、礦業(yè)權評估部及山西、云南、安徽、湖北、廣東、遼寧、上海、福建、四川、陜西等分所。

　　資產(chǎn)評估師：高新宇，登記編號：11020035

　　資產(chǎn)評估師：陳俊良，登記編號：11160045

　　三、評估程序履行情況

　　評估人員對評估對象涉及的資產(chǎn)和負債實(shí)施了評估，履行了接受委托、前期準備、現場(chǎng)調查、資料收集、評定估算、內部審核、評估檔案歸檔等必要的評估程序。

　　四、評估項目有關(guān)情況

　?。ㄒ唬┰u估報告摘要

　　評估目的：因中國十九冶集團有限公司擬轉讓其持有的通用五礦醫院管理（北京）有限公司股權，為此需要對評估基準日通用五礦醫院管理（北京）有限公司股權的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評估，為上述經(jīng)濟行為提供基準日價(jià)值參考。

　　評估對象：中國十九冶集團有限公司持有的通用五礦醫院管理（北京）有限公司股權所涉及權益價(jià)值。

　　評估范圍：被評估單位的全部資產(chǎn)及負債。

　　評估基準日：2021年7月31日

　　價(jià)值類(lèi)型：市場(chǎng)價(jià)值

　　評估方法：資產(chǎn)基礎法、收益法

　　評估結論：本資產(chǎn)評估報告選用資產(chǎn)基礎法評估結果作為評估結論。具體評估結論如下：

　　通用五礦醫院管理（北京）有限公司評估基準日總資產(chǎn)賬面價(jià)值為242,015.72萬(wàn)元，評估價(jià)值為246,430.54萬(wàn)元，增值額為4,414.82萬(wàn)元，增值率為1.82%；總負債賬面價(jià)值為7,042.28萬(wàn)元，評估價(jià)值為7,042.28萬(wàn)元，無(wú)增減值變化；凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為234,973.44萬(wàn)元，評估價(jià)值為239,388.26萬(wàn)元，增值額為4,414.82萬(wàn)元，增值率為1.88%。

• 特別事項說(shuō)明

　　1、本評估報告的評估結論未考慮委估資產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權登記或權屬變更過(guò)程中的相關(guān)費用和稅項；未考慮抵押、擔保、未決訴訟等事項對評估結論的影響；未考慮評估價(jià)值增減可能產(chǎn)生的納稅義務(wù)變化。

　　2、本評估報告是在委托人及被評估單位相關(guān)當事方提供與資產(chǎn)評估相關(guān)資料基礎上做出的。提供必要的資料并保證所提供的資料的真實(shí)性、合法性、完整性以及保證經(jīng)營(yíng)的合法性是委托人及相關(guān)當事方的責任；資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)人員的責任是對評估對象在評估基準日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)人員對該資料及其來(lái)源進(jìn)行必要的核查驗證和披露，不代表對上述資料的真實(shí)性、合法性、完整性提供任何保證，對該資料及其來(lái)源確認或者發(fā)表意見(jiàn)超出資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)人員的執業(yè)范圍。

　　3、本次評估前，信永中和會(huì )計師事務(wù)所（特殊普通合伙）對通用五礦醫院管理（北京）有限公司以2021年7月31日為基準日進(jìn)行了專(zhuān)項審計，并出具了XYZH/2022ZZAA20075號標準無(wú)保留意見(jiàn)審計報告，通用五礦醫院管理（北京）有限公司按照審計調整后的結果進(jìn)行申報，本次對通用五礦醫院管理（北京）有限公司股東全部權益的評估是在注冊會(huì )計師審計的基礎上進(jìn)行的，本評估機構提請報告的使用者在使用本資產(chǎn)評估報告時(shí)要關(guān)注上述審計報告。

　　4、納入本次評估范圍內的房屋建筑物，共計13項，全部為股東實(shí)物資產(chǎn)出資形成，截止評估基準日除第5、11、12項無(wú)房產(chǎn)證，其他10項房屋建筑物有房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證的證載房屋所有權人均未變更，被評估單位已出具聲明及承諾，權屬歸其所有不存在權屬糾紛。

　　其中第1項和第13項房屋建筑物所占用的土地在下屬馬鞍山十七冶醫院無(wú)形資產(chǎn)土地使用權中進(jìn)行評估。

　　5、委估土地共3宗，證載權利人為中國五冶集團有限公司、中國二十二冶集團有限公司和中國第十九冶金建設公司。截止評估基準日，委估土地均未做證載權利人變更，通用五礦醫院管理（北京）有限公司已出具書(shū)面說(shuō)明上述土地所有權歸通用五礦醫院管理（北京）有限公司。

　　6、對于本次評估范圍內位于成都市一環(huán)路北三段53號土地使用權（土地證號：川國用（2002）字地02770號），本次評估依據成都市規劃和自然資源局2021年9月18日印發(fā)的《成都市規劃和自然資源局關(guān)于公布成都市中心城區土地定級與基準地價(jià)更新成果的通知》（成自然資發(fā)[2021 ] 28號）進(jìn)行評估（成都市中心城區土地定級與基準地價(jià)更新成果自2021年9月20日起執行）。

　　資產(chǎn)評估報告使用人應注意以上特別事項對評估結論產(chǎn)生的影響。

　?。ㄈ┰u估結果匯總表

　　五、評估資料查閱方式

　　可在中國十九冶集團有限公司財務(wù)管理部查詢(xún)該評估報告。

　　六、公示反饋意見(jiàn)收集及處理方式

　　此公示在履行必要的內部審批手續后，在公司內部網(wǎng)站發(fā)布，如對該評估事項有反饋意見(jiàn)，請在公示期內向中國十九冶集團有限公司財務(wù)管理部反饋，財務(wù)管理部將會(huì )同資產(chǎn)評估機構及相關(guān)部門(mén)處理反饋意見(jiàn)。

　　反饋電話(huà)：028-86926730

　　郵箱：514044439@qq.com

　　七、公示期限

　　2022年3月25日-2022年3月31日

　　中國十九冶集團有限公司

　　2022年3月24日